🏢 Ampla Sala Comercial para Locação no Centro de Fazenda Rio Grande PR - Segundo Piso

✨ Espaço, visibilidade e versatilidade para o seu negócio crescer.

📍 Localização estratégica

• Centro de Fazenda Rio Grande
• Edifício Pioneiros 245 – segundo piso
• Fachada voltada para a avenida principal
• Excelente fluxo e visibilidade para sua marca

📐 Estrutura do imóvel (112m²)

• Ambiente amplo e versátil
• Espaços com salas e áreas reservadas
• Cozinha bem arejada e iluminada
• Sacada frontal com vista para a avenida principal
• Banheiro com excelente acabamento

💼 Ideal para diversos segmentos

• Clínicas e estética
• Escritórios
• Prestação de serviços em geral
• Fácil adaptação conforme a necessidade do seu negócio

⚠️ Informações importantes

• Sala não será locada mobiliada
• Valor de condomínio já inclui consumo de água

• 💰 Condições de Locação

• O valor mensal do aluguel é de R$4000,00, sendo aplicado desconto de 10%, resultando no valor de R$3600,00.
• + FCI 5% (Fundo de conservação do imóvel)
• + Seguro Incêndio

✅ Benefício exclusivo:
Após os primeiros 30 dias de locação (Primeiro Mês), o locatário passa a ter 10% de desconto para pagamento antecipado, reduzindo o valor do aluguel para R$3600,00.

CRECI: 8480-J

🔥 Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo, bem localizado e com grande potencial de visibilidade.

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